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案例赏析

西安高新区热力公司煤改气业主不买单就停暖?

时间:2017-6-1 10:01:48   作者:阿刚   来源:网友投稿   评论:0
内容摘要:西安市高新区热力有限公司一纸通知在所负责供暖的几个小区掀起了轩然大波。业主微信群里有业主提出了质疑:煤改气工程是政府提出的新政策,为何成本由居民自己承担?为什么物业就要打起动用大修基金的想法
前几天,西安市高新区热力有限公司一纸通知在所负责供暖的几个小区掀起了轩然大波。简单说就是为了治理雾霾,高新公司供暖全面煤改气,涉及到庞大的管道改造费用,热力公司承担公共区域部分,即公共管网到小区门口的第一个阀门前的部位,小区内部的改造费用自行解决,否则今年冬天不能供暖中国供热信息网 http://www.china-heating.com/

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首先,煤改气政策是值得肯定的,每年秋冬的雾霾危害不必再多提了,人人心中都有数,铁腕治霾也是民心所向,大势所趋。中国供热信息网 http://www.china-heating.com/

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煤炭的燃烧不仅会带来大量的烟尘颗粒物,而且煤炭中所含的硫化物价和氮氧化物也远超国家标准,燃烧后的排放更是超标数倍。因此燃煤锅炉改造,成为解决大气环境污染的一项重要举措。天然气作为一种优质、低碳、高效能源当然备受青睐。在煤、石油、天然气三大化石能源中,天然气含氢比例最低,热能利用效率高,相同质量条件下热值最高,碳排放量仅为煤炭的一半。使用液化石油气、天然气、人工煤气等气体燃料,运用最新燃烧热交换技术设计制造,热效率高达95%以上,出水升温速度快,流量大,具有节能环保、不易结垢、24小时不间断出水、自动控制无需专人值守、检修方便等优点。经济性和环保性能比远优于普通锅炉 。中国供热信息网 http://www.china-heating.com/
西安高新区热力公司供暖煤改气通知
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事情本事是个好事情,但问题的焦点在于,没过两年质保期的小区,改造费用由开发商直接承担,其余的自行解决。(问题就出在自行解决部分)比如高新区缤纷南郡物业已经贴出通知,要求业主签字同意动用大修基金。业主反应激烈,认为这部分费用不应该由业主承担,至少不应该由业主全部承担。中国供热信息网 http://www.china-heating.com/

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缤纷南郡业主微信群里有业主提出了质疑:煤改气工程是政府提出的新政策,为何成本由居民自己承担?为什么物业就要打起动用大修基金的想法?这就是“其余自行解决”的唯一途径?中国供热信息网 http://www.china-heating.com/

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我们再来看国家关于大修基金使用范围的规定:中国供热信息网 http://www.china-heating.com/

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大修基金主要用于两个方面:中国供热信息网 http://www.china-heating.com/
第一,用于住房与楼宇配套的共用资产或共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。比如共用的电梯、二次供水、中央空调、各类管线等,邮政信箱、垃圾道、消防设施等。中国供热信息网 http://www.china-heating.com/
第二,用于共用部位、即房屋承重结构部位的维修,包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、楼梯间、走廊通道等。中国供热信息网 http://www.china-heating.com/
问题现在就在这块:关于供暖管网的维修是不是在第一条的“各类管线”范围内,目前没有明确的定论,也正是这一点,导致热力公司、物业公司、业主三方僵持不下。中国供热信息网 http://www.china-heating.com/

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缤纷南郡物业公司负责人是这样给业主回复的:中国供热信息网 http://www.china-heating.com/

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“煤改气”从环保意义上来讲有很大的优势,在解决我国大气严重污染,环境生态承受压力上做出了有力的支持和保障。但是由于我国先前在天然气政策推行上的不足,加之我国天然气供应能力的欠缺,“煤改气”并不如理论上的那样,优势完备。中国供热信息网 http://www.china-heating.com/

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重点!我们再来看一篇官方媒体报道:中国供热信息网 http://www.china-heating.com/

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   从西安市发改委了解到,西安市将通过对居民生活使用原煤出台补贴鼓励政策,全部改用电、液化气等方式进行替代,今年10月底三环以内主城区域居民生活全部实现无煤化。中国供热信息网 http://www.china-heating.com/

  西安市发改委党组书记陈长春介绍说,在“铁腕治霾 保卫蓝天”9个专项行动方案中,市发改委负责牵头组织实施《煤炭削减专项行动方案》。2017年,全市将削减煤炭消费170万吨,其中散煤削减130万吨。目前已将任务分解下达到区县、开发区。


  据中国供热信息网了解,城乡居民生活用煤通过天然气、电力等清洁能源替代,大幅减少原煤消费。具体目标为县以上城镇及建制镇。居民生活使用原煤的,全部改由天然气、电力等清洁能源替代,2017年10月底实现全覆盖,特别是三环以内主城区域,全部实现无煤化。中国供热信息网 http://www.china-heating.com/
  农村居民生活使用原煤的,支持鼓励使用天然气、电力等清洁能源替代。2017年10月底前,
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