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电热膜板

低温辐射电热膜采暖之业主体验与记者印象

时间:2006-9-12   作者:liujin   来源:互联网   评论:0
内容摘要:特点简介:电热膜采暖是以电力为能源,以低温辐射电热膜为发热体,安装在房间的天棚、地板或墙裙内,将热量向外辐射供暖。通过室内设置的温控器,用户可以根据需要调节室温,暂不使用的房间还可调低温度或关闭。   “听诊”小区:双裕花园   双裕花园是电热膜采暖投入使用较早的现房小区,其做法是将电热膜置于天花板内,自上而下供暖。   1 业主体验:   1.业主甲:费用普遍太高...
特点简介:电热膜采暖是以电力为能源,以低温辐射电热膜为发热体,安装在房间的天棚、地板或墙裙内,将热量向外辐射供暖。通过室内设置的温控器,用户可以根据需要调节室温,暂不使用的房间还可调低温度或关闭。 

  “听诊”小区:双裕花园 

  双裕花园是电热膜采暖投入使用较早的现房小区,其做法是将电热膜置于天花板内,自上而下供暖。 

  1 业主体验: 

  1.业主甲:费用普遍太高。 

  这儿的采暖舒适度还行,就是太贵。我家180平方米的复式,从1月20日入住到现在不到50天,烧了11300多度电,家用电器就是冰箱、电视、洗衣机、微波炉,电脑也很少用,卧室、客厅我调到20℃,其他房间调到15℃。据我所知,这里住户110平方米左右的房子日耗电大概在130度左右。 

  2.业主乙:设置出了问题,温度不够。 

  我家因电热膜设置不合理(装得不够),房间中连15℃都达不到。据说正常的应该每平方米50瓦,我们家每平方米才30多瓦,差了快一半!也有一些一层或把头的邻居,反映家里温度不够,把温控器调高也不行。 

  3.业主丙:阳台门不严,客厅冷。 

  这儿户型基本是落地窗,很多人觉得窗户漏风厉害。我们家把窗缝用海绵条塞住,再拿胶条粘上,冬天不开窗。可客厅的阳台门因为是双玻,太沉,五金件支持不住了就下沉,关不严实还不能封上,客厅调到20℃能有16℃就不错了。 

  4.业主丁:房顶裂了。 

  按物业公司要求,房顶因有电热膜不能吊顶、不能打孔、加灯,我们只在房顶抹两层腻子刷一遍漆,但房顶很快就裂缝儿了,这是挺普遍的现象。 

  5.临时业主委员会成员:采暖问题谁管? 

  当初给我们的承诺是,这种电热膜采暖费用要低于传统的水暖,大概12元/平方米·采暖季,但现在我们大多得掏38~50块钱,如果150平方米的房子用70年光采暖费就得小50 万元。开发商的意思是产品的问题,经营电热膜公司的认为开发商有责任,交涉了几个月都没有结果。最近开发商又找了公正机构做了测试公正,但基本测试条件小区业主都不知道,现在他们又在更换卡式电表,这样的话这个采暖季我们的用电负荷就很难查了。业主担心的是,如果解决不了问题,开发商是“有限责任公司”,过10年解散了我们那60年找谁去? 

  2 记者印象: 

  1.伸出手能感觉到房间上部的明显热度,头部稍有“烤”感,舒适度尚可。 

  2.在反映冷的业主家,温度调到20℃,半个小时中腿脚没明显感觉到热度。 

  3.几位业主家门窗附近温度稍低。 

  4.5号楼1门101室(200平方米平层,为两户打通户型)的电表上,用电量是24755 度,业主介绍此房为空房未装修也未住人,因入住后业主反映冷,开发商把所有空房的采暖都打开了,设定温度应该是15℃。所以,其用电量应为去年12月中下旬到今天(3月7日)的度数,合平均每平方米用电量为1.5度,一个采暖季每平方米的电费约为70元。 

  5.在售楼处,销售人员告诉记者二期将把电热膜安装在地板内,费用正在测算,大概在20元/平方米·采暖季。 

  3 专家号脉: 

  一、电热膜采暖的优点。 

  1.户内无暖气片,有效使用面积增加; 

  2.一般不需要维修; 

  3.电能属清洁能源,无污染; 

  4.可用温控器调节室温; 

  5.低温辐射,没有传统采暖的燥热感。 

  二、电热膜采暖的缺点。 

  1.系统安装要与装修同步,且专业性强,设置不合理会影响采暖效果; 

  2.不能在其上覆盖其他物体,也不能钉钉子、钻孔等,否则会破坏电子传导系统。 

  三、应视不同情况而推广。 

  我国电力以火力发电为主,效率只有30%左右,用作取暖,从节能来讲应做经济考虑。在电能充足、电价便宜、冬季热负荷不大的地区可以采用。但从北京气候来说,冬天热负荷远大于夏天的冷负荷,若用电供暖太多,可能引起供应不足,而电价是市场价,到时候价格抬高,吃亏的是业主,因为供暖系统是不好改的。 

  四、多种情况都会使采暖费相差很大。 

  入住率、房屋的保温隔热、使用方式都将对采暖效果有很大影响,如隔壁若无人则业主需多耗能30%,保温隔热做不过关耗能就更大了。所以,去年冬天北京市建委节能办在西三旗新康小区进行的电热膜采暖使用试验中,全天24小时运行成本最高为20元/平方米·采暖季,而其使用的系统品牌与双裕花园一样。但是,新康小区是节能试点小区,保温隔热做得较好,入住率较高,并且电热膜试点仅是楼中一个单元,其左右相邻房屋都是传统的集中供暖。 


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