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市场分析:户式中央空调为何备受青睐?

时间:2005-2-25  编辑:admin  来源:来信投稿  投稿邮箱:277298065@qq.com
内容摘要:   2000年到2003年,我国城镇居民恩格尔系数逐年下降,下降了2.3个百分点,我国城镇居民生活已步入小康生活。人们的消费水平提高了,消费习惯也逐步由基础型转变为享受型,对健康和舒适的要求日益增加。这在居民对空调的选择上也有所体现:要求空调对居室的装潢布置不仅不能有损,还要锦上添花,品位的要求也越来越高;更强调空调的舒适性,追求高品质的室内空气,要求室内环境必须有利于身体健康。  ...

  2000年到2003年,我国城镇居民恩格尔系数逐年下降,下降了2.3个百分点,我国城镇居民生活已步入小康生活。人们的消费水平提高了,消费习惯也逐步由基础型转变为享受型,对健康和舒适的要求日益增加。这在居民对空调的选择上也有所体现:要求空调对居室的装潢布置不仅不能有损,还要锦上添花,品位的要求也越来越高;更强调空调的舒适性,追求高品质的室内空气,要求室内环境必须有利于身体健康。


  我国空调产业一直沿用家用空调和中央空调的分类,家用空调和中央空调的两类生产厂家互不涉足。目前,市场出售的两类空调都有其局限性:一般家用空调适用于小面积、居室少的环境中,大型建筑采用中央空调。但是随着居民居住面积的增大,对室内空气品质的要求也越来越高。例如一个三居室用户要装三部空调器,需要三个不同的室外空间,原来使用的家用空调特别是分体式空调器的安装就受到限制;虽然有些空调器生产厂家加装了排气扇,但空气流通不畅,空气质量差等弊端仍没有从根本上克服。而大型中央空调虽可同时为多用户集中供冷暖,但缺少个性化选择、自由度小,一次性投资较大,只能应用在大型建筑物和高档住宅小区,同时中央空调用于大型建筑特别是出租式建筑时又会遇到收费较困难等问题。

  户式中央空调不仅解决了用户对居家健康美观的要求,还顺利解决了上述两种空调的弊端,因此自问世之日起就收到了市场的普遍欢迎。

  1、户式中央空调在空调家族独树一帜

  与家用空调器相比,户式中央空调具备了舒适、美观、节能等特点;与大型中央空调系统相比,户式中央空调具备了初期投资小、运行费用低等特点,因此不仅适应了别墅、高级公寓以及大面积居室的发展需要,同时也成为房地产开发商的又一个新的卖点。

  2、户式中央空调适应人们对健康生活的追求

  “非典”之后,消费者充分认识到了新鲜流通的空气对人们身体健康的重要性,各个商家纷纷把“换气”、“自由呼吸”等作为自家产品的卖点。而户式中央空调能够向居室内补充足够、适量的室外新鲜空气,从而改善居室内的空气品质,使室内空气始终保持新鲜、舒适,对人们的身体健康是非常有利的;同时,由于户式中央空调是每个住户独立使用,空调的独立循环系统可保证不与其他住户的空调相串通,因此也不会产生住户之间的交叉感染;此外,由于户式中央空调的机组大多数是风冷热泵型机组,节省了冷却塔的使用,也避免了由此而产生的军团病菌传播的环节。因此,大多数的消费者逐渐意识到使用户式中央空调系统相对的安全性、舒适性和健康性、形成了购买户式中央空调是对健康的一种投资的观念。

  户式中央空调的机组可引入新风,改善室内空气品质,免除“空调病”的烦恼;同时,居室内空气分布更为合理,温度均匀,波动小,舒适感好。利用室内吊顶装潢能方便地将室内机安置在天花板内,并融入整个装潢效果中;能大大改善因采用多台分体式空调器所造成的室外机太多,因而影响建筑物外观及造成不安全的隐患;可免除传统分体机的制冷剂的连接管暴露并悬挂在室内半空中的不雅观等问题。

  3、户式中央空调安装窍门多

  一般的家用空调器只要用户确定室外机和室内机的安装位置,由安装工进行安装,用制冷机铜管连接内、外机就可以。而户式中央空调是一个系统工程,不是传统意义上的家电产品,其使用效果的好坏在于“三分产品,七分设计安装”,必须根据房屋的具体情况进行设计,由专业安装队伍进行施工安装。设计的科学性、合理性,施工质量的好坏,将直接影响到使用效果,甚至造成系统不能正常运行。而且,户式中央空调系统又大多数是隐蔽工程,应与装潢设计充分配合,才会取得好的装潢效果,所以户式中央空调设计安装过程中的技术含量较高。

  4、户式中央空调操作简单,运行费用低

  由于主机由微电脑控制,在室内可完成全部操作,且操作简便;采用先进的电子控制技术系统可根据实际负荷自动化运行,节约能源及运行费用。

  对于物业管理及房地产商来讲,系统运行可靠,维护量极小;不需要像常规的大型中央空调系统那样必须配备专门的维修、操作人员。将供冷供暖费直接转化为电费,开机计费,不开机则不计费,收费直观、合理。由于不设机房,无需占用设备层,减少公用设施和土建投资,从而降低房地产价格。可根据物业发展情况,分期分批投资添置各用户的空调系统以有效利用开发资金,从而降低一次开发所需的资金。空调系统为用户所有,产权关系明确,可简化空调设施物业管理。可以避免破坏建筑物整体外观,又可使用户充分享受高档家居环境,全面提升所开发物业档次水平,利于物业发售,对于房地产商意味着物业档次全面提高。

  总而言之,户式中央空调一方面能够实现户内外有效通风,从而保证市内空气的质量,满足人们对健康的要求;另一方面可以避免通常安装家用空调的时候对居室整体造型的破坏,满足人们美化居住环境的要求;还可以满足房地产商和物业管理部门对投资和成本的控制。所以目前国内空调行业中的大多数人士都认为,户式中央空调将成为未来住宅空调的主流产品。

 

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